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賃貸経営に必要なこと

賃貸経営を初めてもうすぐ2期目が終わります。


少し思ったので、備忘で書き留めます。

キャッシュフローが一番大事です。
現金が途切れれば即破産です。
儲かっていても意味がありません。

現金が途切れなければ、
キャッシュフローは関係ありません。

現金をコンパクトに回すには、利回りは関係ありません。
商売を回す企画力、お金の調達力が一番大事です。
過去の実績と、今の営業利益が一番大事です。

自信があるなら、ギリギリでお金を回して
スリルを楽しむのも良いかもしれません。
一寸先は闇です。

高利回りを作る能力があれば勝ったも同然。
手間と時間がかかります。

高利回りで、低リスクで、手間無物件がゲット出来れば、
成功したも同然です。

低リスクで手間無は結果でしかありません。
成功は運次第です。

保証は無いのに決断の連続です。
余裕があっても、思っていたより精神が削れます。

余裕がなくなれば、多分精神が持ちません。

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